大事件 | 中共中央政治局:不将房地产作为短期刺激经济的手段!燕郊炒房的要小心了

  • A+
所属分类:燕郊生活
摘要

7月30日中共中央政治局会议, 不将房地产作为短期刺激经济的手段 ,会议提出房子坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,对此专家认为……

7月30日中共中央政治局会议, 不将房地产作为短期刺激经济的手段,会议提出房子坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,对此专家认为......

中共中央会议分析经济形势

1

中央召开会议部署工作

大事件 | 中共中央政治局:不将房地产作为短期刺激经济的手段!燕郊炒房的要小心了

【中共中央政治局会议:不将房地产作为短期刺激经济的手段】中共中央政治局7月30日召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作,审议《中国共产党问责条例》和《关于十九届中央第三轮巡视情况的综合报告》。

2

落实房产定位

大事件 | 中共中央政治局:不将房地产作为短期刺激经济的手段!燕郊炒房的要小心了

图片来源于网络

中共中央政治局会议历来都是各方关注的焦点。去年10月31日及12月13日召开的两次中央政治局会议均未提及房地产市场的政策。

今年4月19日,中央政治局会议称,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。

7月30日,中央政治局会议再次强调,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段

3

群众对房价的态度

大事件 | 中共中央政治局:不将房地产作为短期刺激经济的手段!燕郊炒房的要小心了

民众表示房地产已经危害到现在所有的经济了,现在只要开店的人,收入大头都给了房租,年轻人的收入也全部投入到了房贷里。

4

专家对房产政策解读

大事件 | 中共中央政治局:不将房地产作为短期刺激经济的手段!燕郊炒房的要小心了

图片来源于网络

专家认为,今年以来中央政治局会议连续两次提及“房住不炒”,表明房地产调控将持续收紧。而“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的表述也释放出信号,中央不会因为经济下行压力大而给楼市“松绑”。

针对此次中央政治局会议关于房地产方面的表述,中原地产首席分析师张大伟认为,今年以来中央政治局会议连续两次提及“房住不炒”,表明房地产调控将持续收紧。

在部分区域出现楼市“小阳春”、房价有所波动的情况下,这种表态会对炒房者形成打击,有利于稳定市场。

华泰证券首席宏观分析师李超分析称,此次会议专门提出:“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,并将其作为落实房地产长效管理机制的重要任务之一,这可能意味着在经济出现了一定下行压力下,政府靠房地产拉动经济的情况也较难出现了。

今年二季度,一些地区房地产市场出现了回暖,土地拍卖溢价率较高,随后关于房地产企业的非标、信托融资有所收紧,也体现出了这一政策方向。房地产调控思路仍是房住不炒,短期不会放松一二线调控政策。

此政策后期影响

1

自住型购房得到保障

大事件 | 中共中央政治局:不将房地产作为短期刺激经济的手段!燕郊炒房的要小心了

图片来源于网络

房住不炒的定位不会改变。针对上半年部分城市出现的房地产市场过热现象,下一步政策调控从紧的趋势非常明显。

政治局会议反复强调“房住不炒”,也显示出中央对于楼市调控不放松的坚决态度。房企在融资从紧、调控方向不变的大背景下,下半年面临的挑战会增加,投资客清场会更为彻底,自住型购房需求可以得到得充分保障

2

楼市出现过热几率极少

大事件 | 中共中央政治局:不将房地产作为短期刺激经济的手段!燕郊炒房的要小心了

图片来源于网络

整体经济环境、房地产融资环境、需求侧调控力度是影响楼市基本面的主要因素。房地产融资环境直接对房企造成明显影响,整体经济环境的不确定性会对房地产形成全局性影响。

但本次中央政治局会议明确提出不将房地产作为短期刺激经济的手段,即表明了不会因经济环境变化而改变对房地产调控的方向,加之下半年需求侧调控不放松的趋势下,楼市出现过热的机率极小。

3

促进房地产税收法律落实

大事件 | 中共中央政治局:不将房地产作为短期刺激经济的手段!燕郊炒房的要小心了

图片来源于网络

从房地产调控的手段来看,长短并用、注重长效。由于短期调控的手段多样化,政策频发性的特点,导致人们更容易看到短期调控而忽视长期调控的存在。

未来更多的长期调控会不断加强,包括保障房的建设、针对租赁土地供应侧的保障、城市共有产权房的推进、针对房地产的各类税收法律层面的推进和落实等等。

燕郊最新房价

燕郊二手房走势

大事件 | 中共中央政治局:不将房地产作为短期刺激经济的手段!燕郊炒房的要小心了

燕郊8月二手房均价19781元/m²

燕郊7月二手房均价19896 元/m²

环比上月下跌0.58% ↓,同比去年同期下跌4.79% ↓

八月各小区房价

大事件 | 中共中央政治局:不将房地产作为短期刺激经济的手段!燕郊炒房的要小心了

大事件 | 中共中央政治局:不将房地产作为短期刺激经济的手段!燕郊炒房的要小心了

大事件 | 中共中央政治局:不将房地产作为短期刺激经济的手段!燕郊炒房的要小心了

大事件 | 中共中央政治局:不将房地产作为短期刺激经济的手段!燕郊炒房的要小心了

大事件 | 中共中央政治局:不将房地产作为短期刺激经济的手段!燕郊炒房的要小心了

大事件 | 中共中央政治局:不将房地产作为短期刺激经济的手段!燕郊炒房的要小心了

大事件 | 中共中央政治局:不将房地产作为短期刺激经济的手段!燕郊炒房的要小心了

大事件 | 中共中央政治局:不将房地产作为短期刺激经济的手段!燕郊炒房的要小心了

大事件 | 中共中央政治局:不将房地产作为短期刺激经济的手段!燕郊炒房的要小心了

大事件 | 中共中央政治局:不将房地产作为短期刺激经济的手段!燕郊炒房的要小心了

发表评论

:?: :razz: :sad: :evil: :!: :smile: :oops: :grin: :eek: :shock: :???: :cool: :lol: :mad: :twisted: :roll: :wink: :idea: :arrow: :neutral: :cry: :mrgreen: